為防范房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預(yù)售商品房時未使用預(yù)售款監(jiān)管賬戶收取房價款引起交易風險，切實保障買受人權(quán)益，進一步促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，我局擬將《商品房買賣合同（預(yù)售）示范文本（GF-2014-0171）》第三章第七條第(三)款原內(nèi)容：“出售該商品房的全部房價款應(yīng)當存入預(yù)售資金監(jiān)管賬戶，用于本工程建設(shè)。該商品房的預(yù)售資金監(jiān)管機構(gòu)為           ，預(yù)售資金監(jiān)管賬戶名稱為              ，賬號為            。該商品房價款的計價方式、總價款、付款方式及期限的具體約定見附件四。”調(diào)整為：“出售該商品房的全部房價款應(yīng)當存入預(yù)售資金監(jiān)管賬戶，用于本工程建設(shè)。預(yù)售期間，出賣人未使用監(jiān)管賬戶收取房價款的，買受人有權(quán)解除本合同。買受人解除合同的，應(yīng)當書面通知出賣人。出賣人應(yīng)當自解除合同通知送達之日起15日內(nèi)退還買受人已付全部房款，并自買受人付款之日起，按照   %（不低于中國人民銀行公布的同期貸款基準利率）計算給付利息；同時，出賣人按照全部房價款的   %向買受人支付違約金。該商品房的預(yù)售資金監(jiān)管機構(gòu)為           ，預(yù)售資金監(jiān)管賬戶名稱為              ，賬號為            。該商品房價款的計價方式、總價款、付款方式及期限的具體約定見附件四。”供商品房買賣合同雙方共同約定履行。現(xiàn)公開征求社會意見，征求意見的時間自2024年5月11日至2024年5月20日止。有關(guān)意見建議請書面反饋至汕頭市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局（通訊地址：汕頭市中山路213號汕頭市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局1805室；郵編：515000；電話：0754-88465839、88461937）。

汕頭市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局  

2024年5月11日